ヴェルドール緑地公園南

  • 大阪府吹田市江坂町二丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩13分

  • 1998年築 / 8階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より10.4%割安

販価
3,880万円
57.2万円/㎡
相場
4,329万円
63.8万円/㎡
1,896
3,518
5,140
6,762
AI査定結果
推定相場価格
4,329万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,518万円〜5,140万円
51.9万円/㎡〜75.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェルドール緑地公園南
3,880万円（57.2万円/㎡）/ 2階 / 67.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は46.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/213,880万円57.2万円2階 67.85㎡ 3LDK南
2025/03/193,080万円45.4万円4階 67.85㎡ 2SLDK南
2025/02/023,350万円47.4万円2階 70.63㎡ 2LDK南
2025/01/263,370万円47.7万円2階 70.63㎡ 2LDK南
2024/12/083,420万円48.4万円2階 70.63㎡ 2LDK-
2024/10/213,420万円48.4万円2階 70.63㎡ 1SLDK南
2024/08/063,420万円48.4万円2階 70.63㎡ 3LDK南
2024/04/163,330万円47.1万円8階 70.63㎡ 3LDK南
2024/03/062,980万円42.2万円5階 70.63㎡ 2LDK+S南
2024/02/173,380万円47.9万円8階 70.63㎡ 3LDK南
2023/12/302,680万円37.9万円2階 70.63㎡ 2LDK+S南
2023/11/252,780万円39.4万円2階 70.63㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は50.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/21
ヴェルドール緑地公園南
吹田市江坂町二丁目
江坂駅13分 3,880万円57.2万円67.85㎡3LDK2階 / 8階建 南1998年30戸RC
2024/11/06リビオ北千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅6分 3,980万円51.1万円77.84㎡3LDK1階 / 7階建 南東2003年42戸RC
2025/10/18ロイヤルコート千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅6分 4,780万円56.5万円84.6㎡3LDK4階 / 5階建 南東1996年39戸RC
2024/08/06ステイツ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,880万円63.0万円77.51㎡3LDK2階 / 8階建 東1998年77戸RC
2024/12/24アストラル千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅7分 3,780万円49.6万円76.14㎡3LDK5階 / 8階建 南1998年59戸RC
2024/09/21北千里イーストパーク
吹田市上山田
北千里駅15分 3,330万円44.4万円75.02㎡3LDK4階 / 9階建 南西1998年51戸RC
2025/04/29ステイツ千里・藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅12分 3,699万円44.8万円82.56㎡3LK+S+1階 / 5階建 南東1994年39戸RC
2025/10/18エンゼルブレッサ千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅14分 3,599万円47.0万円76.59㎡3LDK2階 / 6階建 南東2001年40戸RC
2025/07/25メロディーハイム北千里古江台弐番館
吹田市古江台五丁目
山田駅13分 2,880万円45.8万円62.93㎡3LDK4階 / 7階建 南2003年27戸RC
2025/07/22ルネブラン・クール北千里古江台
吹田市古江台五丁目
北千里駅12分 4,280万円53.5万円80.02㎡3LDK1階 / 8階建 南2001年74戸RC
2024/02/22ステイツ千里津雲台ビュースクエア
吹田市津雲台七丁目
山田駅16分 3,980万円49.7万円80.08㎡4LDK8階 / 11階建 南1998年44戸RC
2024/08/09ステイツ北千里セントステージ
吹田市古江台五丁目
北千里駅12分 3,780万円49.5万円76.43㎡3LDK1階 / 5階建 南1999年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、吹田市では7.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は吹田市の平均と比較して25.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
吹田市
45.5万円/㎡
前年比+7.4%

マンション概要

マンション名ヴェルドール緑地公園南
所在地大阪府吹田市江坂町二丁目
交通OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩13分
築年月1998年
階数8階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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